Medir una superficie en m²
Saber los metros cuadrados de una habitación sirve para comprar suelo, pintura o un rodapié, para comparar viviendas o para calcular el precio por metro de un alquiler. Esta calculadora obtiene la superficie y el perímetro de las formas más habituales y añade el margen de recortes para saber cuánto revestimiento comprar.
Las fórmulas
- Rectángulo: largo × ancho.
- En L: rectángulo principal + entrante (largo del entrante × fondo).
- Círculo: π × (diámetro ÷ 2)².
- Triángulo rectángulo: base × altura ÷ 2.
Revestimiento a comprar = superficie × (1 + margen)
Ejemplo resuelto: dormitorio de 5 × 4 m
- Superficie: 5 × 4 = 20 m².
- Perímetro: 2 × (5 + 4) = 18 m de rodapié, antes de descontar la puerta.
- Con un 7 % de margen: 21,4 m² de suelo.
- A 25 €/m²: 535 €.
- En pies cuadrados: 215 ft², útil para comparar con catálogos de Estados Unidos.
Presupuesto según el revestimiento (21,4 m²)
| Revestimiento | Precio | Presupuesto |
|---|---|---|
| Vinílico básico | 12 €/m² | 257 € |
| Laminado medio | 25 €/m² | 535 € |
| Tarima flotante | 40 €/m² | 856 € |
| Porcelánico de calidad | 60 €/m² | 1284 € |
| Parquet macizo | 90 €/m² | 1926 € |
Estos precios son solo del material: la colocación profesional suele añadir entre 10 y 30 €/m² según el tipo de suelo.
Cómo medir bien
Mide con un medidor láser o una cinta métrica a ras de suelo, de pared a pared, sin contar los rodapiés. Toma dos medidas en cada dirección: las paredes rara vez son perfectamente paralelas, y si hay diferencia, usa la mayor. En habitaciones irregulares, divide el plano en rectángulos y triángulos, calcula cada uno y suma. Anota también los huecos de puertas y los armarios empotrados, que no siempre llevan suelo.
Superficie útil, construida y registral
En España conviven varias medidas de una vivienda:
- Superficie útil: la que se pisa dentro de la vivienda, sin muros ni tabiques. Es la suma de lo que calcularías habitación por habitación.
- Superficie construida: añade los muros exteriores y los tabiques; suele ser un 15 a 25 % mayor que la útil.
- Construida con zonas comunes: suma además la parte proporcional de portal, escaleras y otros espacios de la comunidad.
Los anuncios inmobiliarios suelen dar la superficie construida, que hace la vivienda más grande. Compárala con la que figura en la nota simple del Registro y en el Catastro, y pregunta siempre por la útil antes de comparar precios por metro cuadrado.